Perebomenweg 51

Beschrijving

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Nieuwlande ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning. Het geheel beschikt over een royale, gepotdekselde houten schuur met zolderberging, een overkapping en een dierenverblijf. De woning staat op een ruim perceel van 800 m2 eigen grond.

In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden met uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers.

Het dorp Nieuwlande is een landelijk gelegen dorp en kent een gunstige ligging ten opzichte van de A 37. Hoogeveen ligt op ca. 10 minuten afstand, Emmen op ca. 20 minuten en Zwolle op ca 40 minuten. Nieuwlande beschikt over diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, kapsalon, fysiotherapiepraktijk, sportschool, restaurant/snackbar, verschillende sportverenigingen en een multifunctioneel centrum met onder andere enkele medische voorzieningen.

Begane grond: (deels voorzien van vloerverwarming)
* entree/hal met trapopgang en een vaste kast (voorheen toiletruimte)
* L-vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de kelderkast
* ruime woonkeuken met L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad en een vaste kast met opstelling voor de CV-combiketel
* bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur
* toiletruimte met wandcloset en fontein

1e verdieping:
* overloop met vlizotrap naar zolderberging
* vergrote, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming (m.u.v. douchegedeelte)
* 3 slaapkamers waarvan 1 met deur tot platte dak

Zolder:
* ruime zolderberging

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van vloerisolatie, na-geïsoleerde gevels, dakisolatie en vrijwel volledig van dubbele en/of HR++ beglazing
* energielabel: C
* 1962: bouwjaar van de woning
* 2010: dak na-isoleren, badkamer vernieuwd/vergroot
* 2015: realisatie van de schuur met zolderberging en overkapping (voorzien van dak- en grotendeels muurisolatie)
* 2017: gevels na-geïsoleerd; vloeren na-geïsoleerd
* 2020/2021: woning uitgebouwd; nieuwe keuken en toiletruimte gerealiseerd; installatie nieuwe CV combiketel (Intergas HRE, in eigendom); nieuwe groepenkast
* 2025: buitenzijde opnieuw geschilderd

Conclusie:
Een instapklare woning op een prachtige, landelijke locatie met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal voor wie rust en natuur zoekt, maar toch nabij voorzieningen wil wonen.